随着经济的快速发展和城市化进程的加快，广东省私家车的数量也在不断增加，车库产权与归属问题逐渐成为人们关注的焦点，车库作为房地产的重要组成部分，其产权归属问题不仅关系到个人的合法权益，也关系到社会的和谐稳定，本文旨在探讨广东省车库产权与归属问题，以期为相关研究和实践提供参考。

广东省车库产权概述

车库产权是指车主对车库的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利，在广东省，车库产权的确定主要依据相关法律法规和合同约定，车库的产权归属有以下几种情况：

1、住宅小区内车库产权归属，住宅小区内的车库产权归属问题较为复杂，主要涉及到开发商和业主之间的权益分配，在广东省，住宅小区内的车库产权归属一般遵循“谁投资谁受益”的原则，即开发商投资建设的车库产权归开发商所有，业主购买的车库产权归业主所有。

2、商业区域内车库产权归属，商业区域内的车库产权归属较为明确，一般由商业地产的产权人拥有车库产权，在商业租赁或销售过程中，车库产权可以通过合同约定的方式进行转让或租赁。

3、公共停车场产权归属，公共停车场的产权归属较为复杂，涉及到政府、开发商和业主等多方面的权益，在广东省，公共停车场的产权归属一般通过政府规划、建设和管理的方式进行确定。

广东省车库产权与归属问题的争议点

在广东省车库产权与归属问题上，存在一些争议点，主要包括以下几个方面：

1、住宅小区内车库的产权界定不清晰，由于住宅小区内的车库产权归属涉及到开发商和业主之间的权益分配，因此在实际操作中往往存在产权界定不清晰的情况，这容易导致双方之间的纠纷和矛盾，影响社会的和谐稳定。

2、公共停车场的产权归属不明确，公共停车场的产权归属涉及到政府、开发商和业主等多方面的权益，由于相关法律法规和政策文件的缺失，导致公共停车场的产权归属不明确，容易引发争议。

3、车库转让、租赁等交易过程中的纠纷，在车库转让、租赁等交易过程中，由于双方对车库产权归属存在不同的理解和认知，容易导致纠纷的产生，这些纠纷不仅影响交易双方的合法权益，也影响车库市场的健康发展。

解决广东省车库产权与归属问题的建议

针对广东省车库产权与归属问题，本文提出以下建议：

1、完善相关法律法规和政策文件，加强车库产权法律法规的建设，明确车库产权的界定、转让、租赁等方面的规定，为车库市场的健康发展提供法律保障。

2、加强政府规划和监管，政府应加强城市规划，合理布局公共停车场等基础设施，同时加强监管，规范车库市场的交易行为，维护市场秩序。

3、鼓励双方协商解决，在车库产权纠纷中，鼓励双方通过协商的方式解决争议，达成互利共赢的结果，加强社会调解和仲裁机构的建设，为双方提供便捷的解决途径。

4、提高公众法律意识，加强法律知识普及，提高公众对车库产权和归属问题的认知，增强法律意识，减少因误解和缺乏法律常识引发的纠纷。

广东省车库产权与归属问题是一个关系到个人合法权益和社会和谐稳定的重要问题，通过完善法律法规、加强政府规划和监管、鼓励双方协商解决和提高公众法律意识等途径，可以有效解决车库产权与归属问题，促进车库市场的健康发展。