广东省作为我国经济最为发达的地区之一，城市建设和社区发展一直走在前列，随着城市化的快速发展，老旧小区问题逐渐凸显，成为制约城市进一步发展的瓶颈，为了推动老旧小区的改造和升级，广东省制定了一系列激励清单，以重塑城市风貌，激发社区活力。

广东省老旧小区现状

广东省的老旧小区大多建于上世纪八九十年代，甚至更早，这些小区普遍存在基础设施落后、公共服务设施不足、环境脏乱差等问题，由于规划布局不合理，导致交通拥堵、消防安全等问题也日益突出，这些问题严重影响了居民的生活质量，也制约了城市的进一步发展。

激励清单的意义

针对老旧小区存在的问题，广东省政府制定了一系列激励清单，旨在通过政策激励，引导社会资本和力量参与老旧小区的改造和升级，这不仅有利于改善居民的居住环境，提升城市形象，还能促进社区治理体系的完善，推动城市经济的持续发展。

1、财政资金支持

广东省政府设立专项资金，对参与老旧小区改造的项目进行扶持，通过财政补贴、贷款贴息、以奖代补等方式，为改造项目提供资金支持。

2、土地利用政策

优化土地利用政策，对老旧小区改造中涉及的用地，给予政策支持，允许通过土地置换、协议出让等方式，解决用地问题。

3、税收优惠

对参与老旧小区改造的企业和机构，给予税收优惠政策，如减免企业所得税、免征部分行政事业性收费等。

4、金融服务

鼓励金融机构参与老旧小区改造项目，提供贷款、债券等金融服务，支持符合条件的项目通过资本市场融资。

5、规划和建设支持

简化审批程序，优化规划布局，为老旧小区改造提供规划和技术支持，鼓励采用新技术、新材料，提升改造质量和效率。

6、社会参与

鼓励社会资本、企业、社会组织等参与老旧小区改造，形成多元化投入机制，引导居民参与改造过程，增强社区凝聚力。

激励清单的实施效果

通过实施激励清单，广东省老旧小区改造取得了显著成效，居民生活环境得到明显改善，公共服务设施更加完善，基础设施更加便捷高效；社区治理体系更加完善，社区活力得到激发，城市形象得到提升，老旧小区改造还带动了相关产业的发展，推动了城市经济的持续增长。

广东省老旧小区激励清单的实施，为老旧小区改造和升级提供了强有力的政策支撑，通过政策激励，引导社会资本和力量参与改造，有效改善了居民生活环境，提升了城市形象，促进了社区治理体系的完善，广东省将继续加大政策力度，完善激励清单，推动老旧小区改造工作取得更大成果。